新自由主义：是时候设计博彩平台推荐的出路了（赫布斯特研究员论文）

发表: 11月. 6, 2023 • By 克里斯蒂娜彼得罗夫

在几乎每个行政区, 郊区, 和美国的城市街区, 生活质量在下降，而生活费用在增加. 令人震惊的是，69%的人买不起新的中等价位的住房, 驱使超过三分之一的美国家庭租房（美国人口普查局）, 2020). 但租赁市场也让人难以承受, 2022年5月，租金中位数飙升至每月2000美元以上（埃利斯）, 2022). 这使得数百万人处于非常危险的境地, 他们很容易受到周围环境变化的影响，否则他们可能会经受住考验. 在科罗拉多州的博尔德，这是一个再熟悉不过的故事. 科罗拉多州是美国人口迁移最多的州之一, 2020年排名第四（惠尔赖特）, 2021), 但最近越来越多的人离开而不是搬进来, 这一转变是由负担不起的住房市场推动的, 房价上涨的速度与纽约和加州一样快, 2022). 科罗拉多州现在是最不适合居住的地方之一. 涌入城市的人口并没有给博彩平台推荐带来任何好处——丹佛的房租比全国平均水平高出近16%（公寓名单）, 2023). 这是一个全球趋势. 在世界各地, 人们涌向城市, 到2050年, 据估计，全世界68%的人口和89%的美国人将生活在城市环境中（联合国人口司）, 2018). 博彩平台推荐在这个阶段如何发展它们, 无论是身体上还是政治上, 会为博彩平台推荐进入一个快速变化的世界的未来几十年定下基调吗. 重要的是博彩平台推荐, 作为工程师, 审视博彩平台推荐正在进入的社会环境, 自20世纪70年代和80年代以来, 这主要是一种新自由主义.

新自由主义不应与美国的“社会自由主义”或中间偏左政治相混淆. 而, 它是一种治理和政策的经济和政治方法，有三个主要组成部分. 首先是公共部门的私有化——想想净水的利润, 医疗保险行业, 房主协会在铺路，而不是地方政府. 第二是放松对企业市场的管制——这在博彩平台推荐的租户保护中很容易看到, 而, 博彩平台推荐的缺乏. 第三是通过政府紧缩来降低公司税和所得税, 它正在削减公共开支和社会项目. 能源和交通基础设施投资不足, 粮食援助计划, 博彩平台推荐的公共住房项目就是其中一些最明显的例子. 新自由主义的发展方法是那些最终相信自由市场能带来社会改善的方法, 依靠涓滴经济学来解决贫困问题（莱利）, 2007, 3). 这是博彩平台推荐在美国熟知的一种意识形态, 在冷战期间，里根政府为应对滞胀和对政府日益增长的不信任而流行了这一广为人知的说法. 这些经济政策的影响和政府对新自由主义的持续坚持几乎渗透到博彩平台推荐今天社会的各个方面, 但在博彩平台推荐快速发展的中心和博彩平台推荐最具社会经济多样性的中心城市（派克等人）中，这一点非常突出., 2009, 57).

让博彩平台推荐退后一步，探索新自由主义现在是如何通过一些更切实的东西——租金——影响人们的. 在博尔德，高租金并不是什么新鲜话题. 博尔德一半以上的居民都是租客, 这个数字只会增长，因为博尔德的房屋所有权非常昂贵, 2023). 不幸的是, 在博尔德，只有大约8%的出租房屋被认为是负担得起的——博尔德市将其定义为每月花费不到你收入的三分之一, 2021). 使住房更容易负担的一个潜在方法是通过租金控制, 或者通过控制租金的实际成本. 这类政策的主要目标是保持租金的可承受性, 增加邻里稳定, 并保护人们不因房租上涨而被迫离开家园. 租金管制有很多种, 但一个有用的模式是价格控制——要么调节租金的价格, 或者每年租金可以增加多少. 因为美国人租房的比例正在增加, 许多社区正在考虑实行某种形式的租金管制, 正因为如此, 在新泽西和纽约等州，以及旧金山等城市，研究租金管制影响的经济学家和社会学家的人数有所增加，这些城市已经制定或新制定了租金管制政策. 其他人正在研究波士顿等城市缺乏租金管制的影响, 麻萨诸塞州, 它们在上世纪90年代取消了租金管制.

这些新研究都没有发现任何证据表明引入或加强租金管制会减少新房建设, 尽管这是围绕它的中心问题之一. 另一方面，也没有证据表明取消租金管制会增加房价. 租金管制对新开发项目的影响是显而易见的, 它们对租赁住房数量的影响仍存在争议. 有一些证据表明，随着房东将他们的租客居住单元转换为业主居住单元，可用的租赁住房数量减少了, 2007). 仍然还, 但也有相反的证据——它通过激励房东细分他们的单元来增加出租住房的数量（吉尔德布鲁姆） & Ye, 2007). 不管, 租金管制所做的就是成功地在实施租金管制的地方保持低租金, 在它被移走的地方, 租金平均翻了一番（梅森）, 2019). 它还增加了居民的任期长度, 带来更大的周边稳定, 保持社区的社会经济多样性. 这使得人们能够住在他们工作的城市. 房租管制也成功地阻止了该地区的中产阶级化. 有了这种保护, 城市可以进行更新项目，而不必担心他们想要帮助的人会因为价格过高而离开. 所有这些并不是说这是一项奇迹政策或一刀切的解决方案, 单靠这一点不足以应对经济适用房危机, 但它是博彩平台推荐政治工具箱中的一项强大资产.

不幸的是，博彩平台推荐不得不放弃它. In 1981, 科罗拉多州在全州范围内颁布了一项禁止租金控制政策的法令，以回应博尔德的一项公民倡议，允许租金稳定的住房——一种更灵活的租金控制（萨金特）, 2021). 科罗拉多州是有类似禁令的32个州之一，禁止地方立法机关和市政当局允许在其社区实行租金管制（国家多户住房委员会）, 2022). 最近, 州参议院提出了一项废除这一禁令的法案, HB-1115, 但是，尽管民意支持——超过80%的18岁到34岁的年轻人支持允许地方立法机构设定租金管制——它仍然失败了（新时代科罗拉多州）, 2023). 州长波利斯历来否决了其他旨在制定住房法规的法案, 引用对未来发展的担忧（肯尼）, 2022).

反对租金管制的人主要关注的是它可能对开发商产生的影响, 房东, 物业管理公司也参与其中. 除此之外, 他们认为，实施这些控制措施将阻止开发商建造新住宅. 虽然这是几十年来的共识, 新的研究发现，租金管制与新开发项目的下降率之间没有关联, 表明这个问题比看起来更微妙（梅森）, 2019). 但即使不考虑这些疑虑, 1990年至2019年, 出租单位总数增加约13个.300万年, 而出租单位数量则处于价格区间的低端, 考虑到通货膨胀，低于600美元, 下降了近400万（哈佛大学住房研究联合中心）, 2020). 如果新的开发项目都是为了吸引那些有钱的人，而不是那些需要钱的人，那么它就无法解决住房危机. 另外, 反对者认为，无法提高公寓租金会阻碍房东修缮和升级房产, 无论哪种方式，都会导致价值下降, 它会阻碍人们搬家, 拖垮租赁市场. 租金管制政策, 然而, 不仅仅是严格的价格限制, 许多人解释了公寓的升级是如何改变其公平市场价格的（梅森）, 2019). 投资住房选择券（通常称为第8条）等住房项目，扩大对租户的保护，包括维修标准和在住房法庭上聘请律师的权利，以及投资其他需求，如果博彩平台推荐想要公平的住房，就必须与租金控制政策齐头并进.

这种对租金管制的抵制源于对其目标的核心误解. 它们不是为了凭空创造经济适用房而设计的, 他们不仅仅是为了保持低租金，他们还应该促进社区发展，并认识到长期租户留在自己家中的利益. 他们要保持社区的社会经济多样性. 博彩平台推荐不能继续把租赁住房看作是通往拥有住房道路上的一个短暂停留，因为这对年轻人来说越来越不真实. 但这种反对是新自由主义的立场. 假设是，通过调控房地产市场, 博彩平台推荐会限制它和它容纳人的能力. 只要限制经济市场，博彩平台推荐就会限制其向善的能力.

但今天市场的目标是盈利和追求所谓的无限经济增长. 它对人的任何积极影响都是副作用, 其负面影响是附带损害. 新自由主义政府不可避免地将企业的福祉置于人民的福祉之上, 这完全是新自由主义的本质. 如果博彩平台推荐用新自由主义者的方式来衡量成功, 博彩平台推荐只会看到这个行业的表现, 而不是博彩平台推荐的立法和发展对最弱势群体的影响. 新自由主义对经济稳定和人口流动产生了不可原谅的负面影响, 以及博彩平台推荐社区的社会结构. 作为工程师, 博彩平台推荐有义务抵制教育和工业中的新自由主义, 作为一个社会, 如果博彩平台推荐想在有生之年体验真正公正的发展，博彩平台推荐需要认真考虑超越它.

未来的工程师正在进入这样一个行业，而这个行业与受其影响最大的人之间的关系是由新自由主义塑造的. 人们对全球工程的兴趣呈爆炸式增长, 还有种族和环境正义, 其动机是解决人类最基本的需求，并对一段根本不公正的历史进行清算. 但大多数工程项目的基本条件是完全接受资本主义和自由市场, 导致盲目接受发展中的新自由主义方法（莱利）, 2007). 没有有意识地抵制新自由主义，质疑长期影响，优先考虑受影响者的福祉, 博彩平台推荐很容易在项目结束时伤害了那些他们原本想要帮助的人. 因为工程师植根于工业, 它们通常服务于盈利目的, 质疑这些目的并不是一种职业责任. 在美国和发展中国家都启动了许多大型工程援助项目，其中许多都失败了. 城市更新项目——比如在乔伯斯峡谷的那些, 俄亥俄州, 杰克逊维尔的拉维拉, 佛罗里达, 以及底特律的Poletown, 密歇根——以创造更多就业机会为目标, 最终往往会取代当地人，扼杀当地经济. 但是这些失败的项目给博彩平台推荐留下了成长的机会和潜在的学习案例.

博彩平台推荐需要改变评估项目成功的方式, 无论是短期的还是长期的, 并确保其动机和目的自始至终受到质疑（莱利）, 2007). 受影响的社区应该参与工程过程的每一步. 项目应由他们制定和组织, 而行业的责任不会随着资金的终止而终止. 如果项目失败，应该提供保险, 这些社区不会背负这些债务. 项目应该是可持续的，独立于公司之外——社区应该能够轻松地维护它.

至于培养未来的工程师, 大学有责任向学生讲授工程伦理. 博彩平台推荐需要学习新自由主义. 如果博彩平台推荐想要培养多才多艺的工程师能够在复杂的社会政治环境中进行互动和变通, 博彩平台推荐所处的核心经济体系不能成为课堂上一眨眼就错过的话题. 工程学院还需要开发具有交叉或全球视野的工程专业或学位. 博彩平台推荐在博彩平台推荐的摩顿森中心是一个良好的开端, 但许多大学一开始就没有交叉项目. 另外, 需要对大学合作的项目和组织进行批判性分析. 博彩平台推荐的海外学习和交流项目经常受到博彩平台推荐密集的工程课程的限制，这些课程不强调对政治和经济体系的理解, 没有足够的时间专注于文化沉浸. 博彩平台推荐需要为工科学生开设更多跨学科的课程, 重点是工程伦理，重点是与社会科学家合作. 他们的意见非常有价值，而且超出了博彩平台推荐的专业范围, 但社会学和历史学等领域往往被视为不科学或不重要而不予理会.

在博彩平台推荐的技术工作之外, 博彩平台推荐可以倡导通过优先考虑劳动人民和边缘群体的政策. 这意味着提倡废除对本地住宅租金管制的禁令, 以及扩大对租户的保护, 比如为租户提供在房屋法庭上获得律师帮助的权利. 丹佛的一项研究发现，只有不到1%的租客在法庭上有律师代表，而超过89%的房东有律师代表 & 发起,2016). 在纽约, 在这样的租户保护被建立之后, 驱逐率下降了41%（纽约市人力资源管理局民事司法办公室）, 2020). 博彩平台推荐还需要改变博彩平台推荐谈论和对待房地产的方式，无论是在政治上还是在行业内. 四分之三的美国人认为住房是一项人权, 但这并没有反映在博彩平台推荐的立法或发展中 & 上演,2022). 博彩平台推荐需要在住房援助方面进行大规模的联邦投资，并建造更多负担得起的住房. 现在, 博尔德市设定了一个目标，到2035年将博尔德的经济适用房数量增加到15%（博尔德市）, 2021). 坦白说，这很可悲，博彩平台推荐可以做得更好. 博彩平台推荐需要对社会项目和福利体系进行再投资. 博彩平台推荐不能继续依赖那些没有法律义务为社会做出积极贡献的公司充当博彩平台推荐的安全网.

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